Vente maison St Estephe - Achat maison St Estephe 568.950€ [36252802]

Maison à vendre St Estephe, T7, 7 pièces, 256 m², terrain de 1938 m²

St Estephe (33180)

568.950 €
annonce vente maison st estephe 33180
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Maison Contemporaine de Prestige à Saint-Estèphe (33180)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine nichée au coeur de Saint-Estèphe, une véritable perle rare pour les amoureux de l'élégance et du confort.
Construite en 1998, cette demeure de 256 m² habitable, composée d'une maison principale et d'un studio de 35m2 sur un terrain de 1938 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et charme intemporel.

En pénétrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son architecture épurée et ses volumes généreux.
Le salon/salle à manger de 50 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine, aménagée et équipée est le coeur de la maison, idéal pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux.
Les 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 34m2, offrent un confort optimal pour toute la famille.

Un studio indépendant de 35m2 ainsi qu'un garage de 42,5m2 complètent ce bien.

Le tout édifié sur une parcelle très bien entretenue et arborée de 1682 m², avec sa piscine lagon 'Diffazur', sa douche extérieure, son terrain de pétanque, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours.

Située à quelques minutes des commodités essentielles, cette maison au charme indéniable vous offre un cadre de vie idéal.
Vous trouverez un arrêt de bus dans la rue, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi que des commerces d'alimentation générale et une clinique médicale à proximité.

Cette localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre médocaine, à 40 minutes de l'océan et 50 minutes de Bordeaux.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception. Contactez DAVID BARRERE pour organiser une visite. Vente de l' ensemble des meubles possible.

David BARRERE 06 10 08 62 70 TIVOLI IMMOBILIER MEDOC davidbarrere@tivolimedoc.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1144.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 512 483 629

Prix: 568950€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 568950€
Disponibilité: 01/12/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 366
Agent immobilier: David Barrere
Téléphone mobile: 0610086270
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
77
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1998
  • Surface du terrain: 1938 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 256 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 4
  • Nombre de salles d'eau: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Tivoli Immobilier Medoc
2 rue Jean Jacques Rousseau
33340 - Lesparre
Tel: 0610086270


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