Vente maison St Emilion - Achat maison St Emilion 445.000€ [35976005]

Exclusivité  L'agence Abithéa Libourne a le plaisir de vous proposer cette belle villa d'architecte de 200 m2 habitables avec dépendances habitables de 44 m2 édifiée sur un terrain clos de 1345 m2.
Vous tomberez sous le charme de cette belle maison dont les volumes et la taille des pièces ne vous laisseront pas indifférents !
En effet, dès l'entrée vous sentirez tout le charme de ce bien, vous découvrirez un grand séjour amenant à une cuisine toute équipée avec son cellier attenant.
Deux chambres, une salle d'eau et un toilette finissent d'équiper le rez de chaussée.
A l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres supplémentaires avec une salle de bains et un deuxième toilette séparé, et là surprise ! vous entrez dans un patio qui vous emmène à une immense salle de jeux de plus de 50 m2 !
Autre surprise dans cette villa, une deuxième maison type F2 de 44 m2 pouvant servir soit de bureaux pour une activité professionnelle, soit de maison d'hôtes, d'amis ou de famille.
D'autres surprises vous attendent lors de la visite alors n'hésitez plus, contactez nous !
Stéphane PARCEVAUX - tél: 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B