Vente maison St Emilion - Achat maison St Emilion 249.000€ [35340814]

Iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : À SAINT EMILION, au coeur des vignes, cette charmante maison en R + 1 des années 1800 offre un fort potentiel : Créez 2 maisons en 1 ou une grande maison familiale.
À 5 minutes de Libourne et de toutes ses commodités
Cette charmante maison lumineuse compte de plain-pied :
1 entrée
1 salle à manger
1 cuisine séparée
2 chambres dont 1 avec salle d'eau
1 salle de bain
1 wc séparé
1 chaufferie
1 arriere cuisine avec coin salon-salle à manger
ainsi qu' 1 deuxième entrée
L'étage compte :
1 petit coin bureau
3 chambres dont 1 très grande
et1 wc séparé
Un grand garage et un atelier ainsi qu'un espace potager viennent complèter le bien sur une jolie parcelle arborée et entièrement clôturée
Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29365900)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E