Vente maison St Emilion - Achat maison St Emilion 450.000€

Exclusivité  Iad France - Gaël Ovois (07 81 03 95 29) vous propose : Charmante maison de campagne de plus de 300 m², 7 pièces.

Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité à proximité de Saint-Émilion, cette maison en pierre à Lussac offre une opportunité rare de vivre au cOEur d'un cadre bucolique d'environ un hectare arboré, agrémenté d'un bassin et d'une petite mare.

Vous serez séduits par cette demeure aux prestations authentiques : Pièces spacieuses et lumineuses, cheminées en pierre, carreaux de Gironde, parquets en chêne massifs, charpente à l'ancienne, patio, etc.
Elle offre un espace généreux pour toute la famille ou pour accueillir des hôtes dans le cadre d'un projet de chambres d'hôte.

Le séjour principal, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une mezzanine, créant ainsi un espace convivial et chaleureux.

Idéalement située, cette propriété offre un havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité des prestigieux vignobles de Saint-Émilion.
Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à Lussac est l'opportunité parfaite pour concrétiser un projet de vie paisible et ressourçant.
À visiter absolument!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Ovois EI (ID 71603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 521567404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28661493)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E