Vente maison St Eloy Les Mines - Achat maison St Eloy Les Mines 130.000€ [35437327]

Exclusivité  Agréable ensemble proche des commodités

Elle se situe dans un agréable village toutes commodités, la commune de Saint Eloy-les-Mines. Des écoles de la maternelle et au secondaire sont implantées à proximité, des transports scolaires, et tous le nécessaire vital (courses, médecin, pharmacie, boucherie etc). Côté transports ferroviaire, on trouve une gare à moins de 15 minutes, à Lapeyrouse. La nationale N79 et l'autoroute A71 sont accessibles à moins de 20 km.

L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation, de dépendances et d'un agréable terrain avec verger.

La maison est habitable de suite et est de plain-pied.

Elle s'ouvre sur une véranda donnant sur la pièce-à-vivre dotée d'un coin-cuisine aménagée, une cheminée ouverte actuellement avec un insert se trouve également dans la pièce-à-vivre.
Une grande hauteur sous plafond, de jolies poutres en bois ainsi que la luminosité sauront vous charmer.
Derrière le coin-cuisine se trouve un dégagement qui vous amènera jusqu'au WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres.

Une mezzanine se situe au-dessus de la pièce principale. Elle s'apprête parfaitement en un bureau, une salle de jeux ou en chambre d'appoint.

Combles au-dessus.

Sous la maison se trouve une chaufferie avec la chaudière et la cuve à fioul, qui s'occupe également de la production d'eau chaude.

Plusieurs dépendances sont présentes sur la parcelle, de quoi stocker vos outils, votre bois ainsi que vos véhicules.

Le verger assemble : pommiers, noyer, poiriers, cerisier, prunier, chêne truffier.

Chaudière à fioul (brûleur changé il y a +/- 4 ans)
Simple vitrage bois
Compteur Linky

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5158.00 et 6978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G