Vente maison St Dye Sur Loire - Achat maison St Dye Sur Loire 457.600€ [35625217]

Exclusivité  Iad France - Philippe Oudar (06 28 70 59 79) vous propose : Maison très lumineuse de 8 pièces à Saint-Dyé-sur-Loire, proche Loire, offrant un espace de vie généreux sur 302 m².
Cette demeure rénovée comprend 4 chambres.
Rez-de-chaussée, avec une hauteur de plafond à 2,90 m, une cuisine spacieuse, un vaste salon de 62 m² avec cheminée et son espace bureau, 1 salle de bains douche-baignoire, 2 chambres, dressing, WC.
Au 1er étage, WC, salle d'eau, 2 chambres dont une de 35 m². En rez de jardin, une entrée avec WC, une belle pièce de vie, une deuxième cuisine, un grand cellier, une chaufferie. Un garage avec porte automatique.
Construite en 1966 sur 3 niveaux, cette maison est située dans un parc arboré et paysagé, exposé plein sud.
Les équipements incluent le chauffage par pompe à chaleur associé à une chaudière fuel, ainsi que la climatisation réversible., la fibre est disponible dans la rue.
ATTENTION Ce bien sera libre d'occupation 2eme semestre 2025, mais une promesse sur une vente longue est tout à fait envisageable dés aujourdh'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Oudar EI (ID 11807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29778850)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C