Vente maison St Drezery - Achat maison St Drezery 549.000€ [36250521]

Maison à vendre St Drezery, T6, 6 pièces, 139 m², terrain de 731 m²

St Drezery (34160)

549.000 €
annonce vente maison st drezery 34160
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Descriptif de l'annonce

Alpaca Immobilier vous présente cette magnifique maison de 139 m2, nichée dans une impasse tranquille, sur un terrain d'environ 731 m2 avec piscine. Construite en 2021, ce bien est toujours sous garantie décennale et dommages ouvrage, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
La parcelle peut être divisée pour offrir un terrain à bâtir ou utilisée afin d'y adjoindre une annexe à la maison.

À seulement 15 minutes de Castries et 5 minutes de Saint-Drézéry, cette maison chaleureuse offre un espace de vie spacieux et lumineux de 50 m2 suivi d'une suite parentale avec sa salle d'eau et un bureau. L'étage distribue trois chambres, dont 2 avec de grands placards aménagés, une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau et enfin une salle de bains supplémentaire. Deux WC, une buanderie et un grand garage viennent compléter ce bien.

La cuisine confortable est équipée d'électroménager haut de gamme de marque Rosières.

Pensée pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et d'un ballon thermodynamique, pour des économies d'énergie au quotidien.

Le jardin, joliment arboré et bien entretenu, propose plusieurs espaces : une grande terrasse en bois pour recevoir ou profiter de beaux moments en famille, un coin détente, un espace de jeu, et bien sûr une superbe piscine de 3x8m à l'abri des regards. Avec sa pompe à chaleur et son système de régulation du pH, vous pourrez en profiter presque toute l'année !

À l'extérieur, deux emplacements de stationnement ainsi qu'un grand garage, actuellement utilisé comme atelier avec son espace de rangement. Le vide sanitaire, qui s'étend sous toute la maison, est facilement accessible, offrant la possibilité d'envisager des modifications futures selon vos besoins.

Cette maison neuve est conforme à la réglementation thermique RT2012, dispose de toutes les conformités administratives nécessaires. Entièrement clôturée, elle est prête à vous accueillir dès maintenant sans aucun travaux à prévoir.

L'environnement est purement résidentiel : calme absolu et nature à proximité pour des balades dépaysantes immédiatement accessibles !


Prix: 549000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 549000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: ZARIOH Mehdy
Téléphone mobile: ?33662009993?
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
40
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2021
  • Surface du terrain: 731 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 139 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Alpaca Immobilier
73 allée Kléber
34000 - Montpellier
Tel: ?33662009993?


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