Vente maison St Dier D'auvergne - Achat maison St Dier D'auvergne 195.000€ [35613884]

Maison à vendre St Dier D'Auvergne, T6, 6 pièces, 170 m², terrain de 415 m²

St Dier D'Auvergne (63520)

195.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Saint Dier d'Auvergne 63 520, en position dominante et sans vis-à-vis, rare, belle bâtisse de 1920 de 170 m2 habitables sur 3 niveaux, au rdc, cuisine, séjour de 50 m2 avec cheminée, salle à manger de 18 m2 donnant sur une belle terrasse de 55 m2 offrant une belle vue dégagée sur le village et la campagne, dressing et wc, au 1er, deux chambres (17 et 25 m2), un bureau, salle de bains avec douche italienne, baignoire et wc, au 2ème, chambre de 22 m2, salle d'eau avec wc, grenier de 38 m2.
Au sous-sol, belle cave voûtée de 38 m2, atelier de 26 m2 et garage de 40 m2 avec porte motorisée. Chauffage individuel électrique.
Prévoir des travaux.
Idéal pour famille ou gîte / chambres d'hôtes.

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

Prix: 195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 8.33%
Prix hors honoraires: 180000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 434
Agent immobilier: Frederic THEVENIN
Téléphone mobile: 0616765762
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
415
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1920
  • Surface du terrain: 415 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 170 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Agence 63 Immobilier
17 Rue des Prés Bas
63000 - Clermond Ferrand
Tel: 0616765762


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