Vente maison St Didier - Achat maison St Didier 310.000€

Exclusivité  Iad France - Katalina Poupard (06 18 15 02 48) vous propose : COUP COEUR GARANTI, EXCLUSIVEMENT chez iadFrance, laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale. mais attention, une fois entré, il vous sera difficile de partir !

Située en impasse, dans un quartier paisible et tranquille, cette maison vous offre une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un salon orné d'un joli parquet et équipée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un séjour ainsi qu'une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau avec sa salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier disposant d'un espace bureau, et desservant trois autres chambres dont deux bénéficient de placards intégrés, une belle salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Accessible depuis la maison, une grande arrière-cuisine / buanderie carrelée, dotée de nombreux placards de rangement, ainsi qu'un garage avec grenier vous offre un espace supplémentaire appréciable. De plus, un préau fermé de 30 m² sur le côté vous offre encore plus de possibilités de rangement.

Côté jardin, vous entrerez dans un monde de verdure et de tranquillité avec un jardin soigneusement arboré, paysagé avec goût, apportant une touche de charme indéniable. L'olivier, les différentes plantations et la belle terrasse aménagée invitent à la détente et à la flânerie. L'abri en bois situé au fond du jardin sera parfait pour ranger vos outils de jardinage, par exemple.

À noter : la toiture, en ardoise naturelle, a été refaite en 2015, le ravalement en 2017, les huisseries sont en double vitrage, le système de chauffage comprend un poêle à bois et des convecteurs électriques, un aspirateur centralisé est également présent.
Saint Didier offre un cadre de vie agréable. À seulement 5 minutes de l'AXE RENNES / PARIS, de CHATEAUBOURG et de sa GARE, à 13 minutes de la rocade de Rennes et à 5 minutes de VITRE. Écoles et commerces (boulangerie, épicerie, boucherie. ) se trouvent à proximité immédiate.

Une visite s'impose ! non ? !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard EI (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29156386)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B