Vente maison St Didier - Achat maison St Didier 298.850€ [35980484]

Exclusivité  NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE SAINT DIDIER !Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous proposer de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située dans un petit hameau à seulement 300 mètres de l'entrée de la commune, 3 min de l'axe RENNES / VITRÉ / PARIS et 2 min de la gare de CHATEAUBOURG.Rénovée avec soin et goût, dans le respect total du bâti ancien, elle saura indéniablement vous séduire.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie avec WC.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une vaste salle de bains avec WC.Jardin entièrement clos agrémenté d'une terrasse de 30 m² exposée Sud / Ouest.En extérieur toujours, vous profiterez également d'un double garage de 60 m² pour stationner vos véhicules avec espace atelier et avec grenier au dessus.Bûcher à l'entrée de la propriété.Si votre enfant est en âge d'être autonome, le transport scolaire se trouve au bout du chemin.Amoureux des pierres, des poutres et du charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous !Prix HAI : 298 850 EUR (inclus 8850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 248 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 770 EUR et 2 440 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02 99 37 26 74.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.05 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 290 000 ¤. (gedeon_90616_30226569)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 248
• Gaz à effet de serre: classe 7