Vente maison St Denis Les Bourg - Achat maison St Denis Les Bourg 549.000€ [35279196]

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG – BIEN RARE - AU CALME A 5 MN DES COMMODITES - FERME BRESSANE DE CHARME ET ECONOME – IDÉAL GRANDE FAMILLE, PROJET AIRBNB.. (très recherché sur le secteur ) - Grande ferme DE CARACTERE, divisible, et ses DEPENDANCES (dont 40 m2 de grenier facilement aménageable -rails placo déjà posés), TRES BEAU PARC ARBORE - PISCINE - GRAND GARAGE + CARPORT – 7 MN AUTOROUTE, GARE... - TRANSPORT SCOLAIRE A 200 M et "RUBIS A LA DEMANDE"

A Saint-Denis-les-Bourg, découvrez le charme de cette ferme bressane rénovée, de 294 m² habitables, et dépendances facilement exploitables, sur un terrain arboré de 5640 m². Cette propriété comprend 9 pièces actuellement, ses dépendances et sa cave à vins, une piscine, un grand garage et un carport. Idéale pour une famille, une profession libérale, ou un projet locatif (forte rentabilité), elle offre la possibilité de créer divers logements séparés. L'ambiance paisible du quartier résidentiel, les pièces spacieuses et les 5 chambres actuelles font de cette ferme un lieu où il fait bon vivre.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine lumineuse, une salle-à-manger ouverte sur le séjour avec cheminée, et un second salon avec mezzanine. A l'ouest, une deuxième entrée mène à une chambre avec salle de bains, dressings, vestibule, arrière-cuisine et WC.

À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec salles d'eau, une suite parentale, une salle de bains, un WC et des espaces sous combles offrent un espace confortable.

L'extérieur propose un vaste terrain clos, une piscine avec chalet, un double carport, des points d'eau, un potager, un verger et une terrasse couverte.

Nombreuses dépendances, dont un grand garage, un atelier, un cellier, une cave à vins et un silo.

La maison bénéficie d'un entretien régulier avec toiture et façade refaites en 2008 et 2011.
Côté technique, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés, d'un système solaire thermique, de panneaux photovoltaïques, d'une bonne isolation et d'autres caractéristiques écoénergétiques.

Les + :
- "Charlot", le robot-tondeuse pour votre tranquillité!
- un grenier aménageable de plus de 40 m² (possibilité d’ouvrir sur la mezzanine)
- une citerne des eaux pluviales de 7,5 m³ (pour la piscine et l’arrosage)

Elle est située à 5 minutes du centre village, à 10 minutes de Bourg-en-Bresse, de la gare et de l'autoroute A40. Mâcon est à 20 minutes, et des bus pour Bourg-en-Bresse sont accessibles à 200 mètres. Pour plus d'informations, contactez Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à adelacheisserie@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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