Vente maison St Denis La Chevasse - Achat maison St Denis La Chevasse 399.000€ [35341643]

Iad France - Marie Poupelin (07 80 35 30 77) vous propose : Sublime propriété de caractère, véritable mélange d'ancien et de neuf alliant l'atypique et l'unique ! Au calme avec sa vue sur la campagne verdoyante ! La situation géographique de cette propriété sur la commune de Saint Denis la Chevasse est idéale pour découvrir notre région, à seulement 45 minutes des Sables d'Olonne, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise et 45 min du Puy du Fou.

Elle se compose d'un salon / séjour COSY de 30 m² environ avec sa cuisine équipée et aménagée de 41 m² environ, idéal pour de jolis moments conviviaux dans une ambiance chaleureuse et authentique grâce à la pierre apparente !
Un bureau LUMINEUX avec vue sur la campagne !
Un couloir dessert la première partie nuit qui comprend une chambre avec placard, un WC séparé, une salle d'eau et une buanderie.

À l'étage, QUATRE CHAMBRES dont une avec un accès direct sur l'extérieur, idéal pour un adolescent, pour recevoir de la famille ou une location (chambre d'hôte, Air BnB. ). Une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, coin TV, bibliothèque. ), une VASTE salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Côté jardin, une GRANDE TERRASSE surplombe la propriété avec un terrain clôturé de plus d'UN HECTARE, Une GRANGE de 150 m² environ à aménager (demande de CU en cours afin de pouvoir la réhabiliter en habitation), une cave pour les soirées festives, un BOX pour vos animaux et une GRANDE DEPENDANCE avec un ATELIER qui offre de nombreuses possibilités de stockage.

Les points forts : EXCELLENT DPE (B), chauffage au sol par PAC GEOTHERMIQUE, très bonne isolation, ASSAINISSEMENT CONFORME, PUITS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin EI (ID 66595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29393281)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A