Vente maison St Denis Du Maine - Achat maison St Denis Du Maine 159.000€

Ancien Corps de Ferme de Charme avec Maison de Plain-Pied et Dépendances

Vous recherchez une propriété avec un fort potentiel, située dans un environnement calme ? Je vous propose une véritable perle rare !

Imaginez-vous dans cette charmante propriété et ses 2800 m² de terrain, vous offrant un véritable havre de paix et un cadre idéal si vous rêvez d'espace et de nature. A 20 min de l'entrée de Laval et à 7 km de Meslay du Maine, vous serez à proximité de nombreux commerces, de toutes les commodités et des transports scolaires.

Elle se compose notamment d'une maison de plain-pied d'environ 122 m² avec son séjour d'une surface confortable agrémenté d'une cheminée traditionnelle. La cuisine dinatoire, spacieuse et attenante au séjour, est prête à être aménagée selon vos goûts. 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée, dont les travaux nécessaires vous permettront d'y apporter votre touche personnelle. Le grenier, aménageable sur toute la surface de la maison, permet de nombreuses possibilités, comme la création d'un espace de vie supplémentaire, une salle de jeux ou tout autre projet.

Vous y trouverez également une grande dépendance en pierres de plus de 140 m², avec son propre grenier, élargissant ainsi le potentiel de réalisation de vos projets personnels ou professionnels. En complément, un hangar conviendra pour abriter vos véhicules, outils ou autres. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant à la propriété.

Cette propriété représente une opportunité unique pour concrétiser vos projets. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous apporter les informations dont vous avez besoin. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4440.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christele HARMANGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 108 969
RCP ACI27464

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F