Ludovic Esnault Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Dans le village de saint Denis d'orques, entre Le mans et Laval, 10 minutes de l'A81 sur plus de 4500m2 de terrain,
Maison en pierre à restaurer sur deux niveaux avec dépendances.
Elle propose aujourd'hui via un joli perron d'entrée :
En Rez de chaussée une cuisine, deux belles pièces de vie, un WC, une salle d'eau. A l'étage via un palier 3 chambres et une salle d'eau. Une partie de la maison est sur une jolie cave.
Dépendance de 60m2 environ pouvant faire office de garage et stockage ou atelier.
Le terrain de 4500m2 est arboré et est préservé des vis à vis.
Chauffage via cheminée et chaudière (Fuel), Tout à l'égout, puits.
Une partie du terrain est possiblement constructible (sous réserve des accords d'urbanisme, CU en cours)
Cette jolie maison de caractère exprimera tout son potentiel après quelques travaux (menuiserie, amélioration performance énergetique, équipement intérieur, électrcité, couverture à revoir)
DPE CES E ET GES E
MON AVIS SUR CE BIEN : Très beau potentiel, une maison avec du cachet et un beau terrain! Il faudra prévoir d'entreprendre des travaux pour exploiter pleinement ce bien!
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr
Prix de vente 125 760 euros TTC (est inclus 4.8 % d'honoraires, soit 5 760 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 120 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix: 125760€
Prix hors honoraires: 125760€
Honoraires à la charge de:
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 79355605100019
Référence annonceur: 112_LET-0022329
Numéro de mandat: 18266
Agent immobilier: Ludovic ESNAULT
Téléphone mobile: 06 60 40 73 07
Url tarifs publics: https://www.noovimo.fr/nos-honoraires
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 10/11/2024NOOVIMO SAS
29 rue Romain Rolland
44100 - Nantes
Tel: 06 60 40 73 07 / 02 85 52 68 00
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Denis D'Orques (72350), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.