Vente maison St Denis D'oleron - Achat maison St Denis D'oleron 404.250€ [36240396]

Maison à vendre St Denis D'Oleron, T5, 5 pièces, 101 m², terrain de 311 m²

St Denis D'Oleron (17650)

404.250 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

SAINT-DENIS-D'OLÉRON : Maison à 200 m de la plage

À deux pas de la plage (200 m) et à seulement 800 m du marché, cette maison lumineuse de 101 m² sur un terrain clos de 311 m² offre un cadre idéal pour vivre ou se détendre en famille.

Elle dispose d'un séjour spacieux de 35 m² comprenant un coin bureau, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardin de 200 m². La cuisine de 9,5 m² est pratique et bien agencée.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une de 16 m² avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis à vis.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, garantissant confort et économies d'énergie.
À l'extérieur, deux dépendances de 8 m² et 11 m² sont idéales pour ranger vélos, matériel de plage, équipements nautiques, 2 roues.

Avec son emplacement exceptionnel, sa luminosité et ses volumes agréables, cette maison est parfaite pour une famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Une opportunité rare à saisir sur l'Île d'Oléron.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
NCA Immobilier – Votre projet, notre priorité.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 19 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NCA Immobilier Île d'Oléron : Kévin FOUCRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 123 289

Prix: 404250€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 385000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 19€
Nombre de lots dans la copropriété: 44
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 160
Agent immobilier: Kévin FOUCRET
Téléphone mobile: 0769084612
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/576/1shZP/bareme_honoraires_2025_1_1_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
274
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1990
  • Surface du terrain: 311 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 101 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Nca Immobilier Île D'oléron
BP 50011
17310 - Saint-pierre-d'oléron
Tel: 0769084612


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