Vente maison St Denis D'oleron - Achat maison St Denis D'oleron 220.000€ [35910259]

Exclusivité  Iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : Maison 3 pièces avec jardin privatif à St-Denis-d'Oléron - à deux pas de l'océan, prête à vous accueillir !
(Référence JB 1629834)

Imaginez-vous vivre au rythme des vagues, à quelques pas seulement de la plage. Cette charmante maison de 3 pièces, idéalement située à proximité de la plage à Saint-Denis-d'Oléron, est l'escapade rêvée pour profiter de l'île tout au long de l'année, avec un accès direct aux plages et aux agréables promenades à vélo le long de la côte.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin privatif, un véritable havre de paix pour des moments de détente ou des repas en plein air. Cet espace intimiste est pensé pour vous offrir calme et sérénité, tout en restant à quelques minutes des loisirs nautiques et des sentiers de balade.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, baignée de lumière grâce à son orientation sud. Il est possible d'aménager une banquette-lit dans cet espace, offrant ainsi deux couchages supplémentaires pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau avec wc se trouvent également à ce niveau pour un maximum de praticité.

À l'étage, deux chambres douillettes vous attendent, parfaites pour des nuits paisibles après une journée au grand air.

Avec l'accès à la piscine de la résidence et la proximité immédiate des commodités, cette maison est le pied-à-terre idéal pour vos escapades à Saint-Denis-d'Oléron. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie unique ! Visites sur RDV.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 56 ¤ par mois (soit 672 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 672 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063934)

Diagnostics indisponibles.