Vente maison St Denis D'oleron - Achat maison St Denis D'oleron 266.000€ [35799371]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : Maison 3 pièces avec jardin privatif et garage à St Denis d'Oléron - Proche océan, entre plages et détente
(Référence JB n° 1629823)

Envie de profiter des charmes de l'île d'Oléron à tout moment ? Cette maison de 3 pièces vous attend à Saint-Denis-d'Oléron, idéalement située à deux pas de l'océan. Vous n'aurez qu'à traverser pour accéder directement à la plage et savourer chaque instant de la vue et des embruns marins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin-patio sans vis-à-vis, un véritable cocon pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une porte latérale mène directement au garage, pratique pour stocker vos vélos ou équipements de plage. De plus, la copropriété offre l'accès à une piscine, idéale pour les journées ensoleillées sans avoir à quitter la maison.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC séparés. L'étage propose une mezzanine qui surplombe le séjour et une seconde chambre confortable. Grâce à son orientation sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante.

Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple cherchant un pied-à-terre face à la mer, où confort et praticité se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Saint-Denis-d'Oléron ! Visites sur rdv.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 56.92 ¤ par mois (soit 683 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 683 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063930)

Prix: 266000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 683€
Nombre de lots dans la copropriété: 99
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1629823
Téléphone mobile : 06 18 31 30 16
Url tarifs publics: