Vente maison St Denis - Achat maison St Denis 350.000€ [35548142]

Exclusivité  Découvrez cette charmante maison individuelle avec jardin et dépendances

Vous recherchez un bien pour accueillir votre famille?

Alors venez découvrir cette maison individuelle de 83 m² habitables environ (et 153 m² utile), nichée sur un terrain de 400 m², à Saint-Denis (93200).

Ce bien saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussé un séjour de 26 m² avec son accès à la terrasse ensoleillée pour prolonger vos soirées, une buanderie et une salle d'eau avec commodité.

Le 1er étage quand à lui vous offres 2 chambres et une salle de bains avec commodité.

Ses Plus?... Nombreux... vous avez besoin de bricoler, elle vous propose 2 ateliers, un grand garage, un potager et une cave partiel pour stocker et trois places de stationnement extérieur sont disponibles
Cette maison au standing normal nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Coté pratique école & lycée à 10mn à pieds, commerces à proximité, bus n°253 et le Parc Marcel Cachin à 3mn.

Nous vous attendons pour vous la faire découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C