Vente maison St Cyr Sur Mer - Achat maison St Cyr Sur Mer 949.000€ [35557470]

Iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : MAISON avec piscine AUX LECQUES (carré d'or)


- RETOUR A LA VENTE -

- PRIX NEGOCIABLE -


MAISON NEUVE (2023) SANS ENTRETIEN (CARRELAGE + HERBE SYNTHETIQUE) AVEC GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE

VILLA 128 m² (surface plancher) avec 4 CHAMBRES et PISCINE proche PLAGE.

- EMPLACEMENT FABULEUX AUX LECQUES -

Pas de garage mais possibilité de garer entre 4 et 6 voitures et éventuellement faire un Carport et un abri jardin pour remplacer l'espace rangement d'un garage.

MAISON NEUVE de 2023 entièrement prévu pour 'AUCUN ENTRETIEN' (carrelage en pierre de Bali pour la terrasse et autour de la piscine, pelouse synthétique de haute qualité pour la partie jardin et gravier coté parking.

JUSTE à 'POSER SES VALISES'

Exclusivité Rare aux Lecques : Villa Contemporaine à Deux Pas de la Plage

Plongez dans le confort et l'exclusivité avec cette villa neuve, idéalement située à seulement 200 mètres de la Grande Plage des Lecques, un véritable joyau de la Côte d'Azur.

Conçue en 2023 avec des matériaux de haute qualité et sans entretien nécessaire, cette maison est une rareté sur le marché local, où les nouvelles constructions deviennent de plus en plus prisées et limitées en nombre.

Prestations de qualité et Espace Idéal

Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, et la possibilité d'aménager un vaste dressing d'environ 12 m², cette villa vous accueille dans un confort inégalé. La pièce de vie de 60 m² est baignée de lumière grâce à son aménagement ouvert et sa cuisine équipée d'un îlot central, parfaite pour des moments conviviaux.

Extérieurs Épurés et Élégants

Le jardin est pensé pour un minimum d'entretien et un maximum de plaisir, avec une terrasse en pierre de Bali, une pelouse synthétique de haute qualité, et des graviers raffinés côté parking. La piscine intégrée et l'espace extérieur vous permettront de profiter de chaque instant en toute sérénité.

Stationnement Facile et Fonctionnel

Bien qu'il n'y ait pas de garage, la propriété offre la possibilité de stationner entre 4 et 6 véhicules. Un carport ou un abri de jardin peuvent être aménagés pour répondre à tous vos besoins de rangement.

L'accès à la maison se fait via un passage discret sur la parcelle voisine.

La maison est reliée au tout à l'égout via une pompe de relevage pour assurer la fluidité de la pente.

Cette villa ne présente aucun vis à vis direct avec une vue apaisante sur la nature coté séjour et piscine. Seules deux petites fenêtres de salle de bains opaques d'une maison voisine (préservant votre intimité) sont visibles depuis le jardin.

Un Investissement Précieux dans un Emplacement de Rêve

Pour info : possibilité de location 3500 ¤ / semaine pendant l'été

Cette villa est une véritable perle, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant proximité de la plage et confort moderne. Conforme aux normes RT2012, cette maison vous garantit un investissement durable dans un cadre où les nouvelles constructions se raréfient.

Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un secteur des plus recherchés. Ne laissez pas cette villa d'exception vous échapper -- prenez rendez-vous dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON s...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29157732)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A