Vente maison St Cyr Sur Loire - Achat maison St Cyr Sur Loire 299.000€ [36238622]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * En Exclusivité * Maison entièrement rénovée à Saint-Cyr-sur-Loire (73 m² + Bonus ! )
Située dans un secteur calme et prisé, au cOEur d'une impasse, cette maison rénovée avec soin combine prestations modernes et confort.

À l'étage (73 m²) :
__ Une entrée lumineuse menant à une cuisine neuve, aménagée et équipée, séparée pour plus de praticité.
__ Un salon-séjour traversant, chaleureux et baigné de lumière, exposé sud, avec un poêle à bois et des volets roulants.
__ Une salle de bain moderne avec baignoire, rangements et douche à l'italienne.
__ Deux chambres spacieuses avec placards intégrés.
__ WC séparés.
Au sous-sol semi-enterré aménagé (bonus ! ) :
__ Une grande buanderie (15 m²) et une cave.
__ Deux pièces isolées et chauffées avec fenêtres, idéales pour accueillir famille et amis
(surface d'environ 24 m²).
__ Un garage spacieux de + de 25 m², avec fenêtre.
À l'extérieur :
__ Un terrain clos et arboré, avec pelouse côté nord.
__ Un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
__ Un WC extérieur pour plus de praticité.
Les atouts :
- Radiateurs neufs (2022).
- Pompe à chaleur récente pour des économies d'énergie.
- Électricité refaite (aucune anomalie).
- Pas d'amiante pour une sérénité totale.
* Une maison clé en main où il ne vous reste qu'à poser vos valises !

=> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dufay Sabrina - EI (ID 83686) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579941)

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679164
Agent immobilier: Sabrina Dufay
Téléphone mobile: 06 43 09 08 57
Url tarifs publics: