Vente maison St Cyr Sur Loire - Achat maison St Cyr Sur Loire 325.000€ [35686688]

Découvrez cette propriété unique située à Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
Proximité du périphérique : bien desservi, mais certaines nuisances sonores à prendre en compte.
Composée de deux maisons indépendantes sur un même terrain, cette offre représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet polyvalent.

Maison 1 (environ 120 m² - Libre de toute occupation)
Cette maison spacieuse, sur deux niveaux, est idéale pour une famille à la recherche d'un logement avec un grand potentiel.

Au Rez-de-chaussée :

Une entrée
Une cuisine séparée
Un salon / séjour
Une véranda
Des espaces de rangement pratiques
Deux chambres
Une salle de bain et un WC séparé

À Étage :

Une grande mezzanine
Deux chambres supplémentaires
Un toilette avec un point d'eau

Système de chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal.
De plus, un poêle à granulés de bois dans le séjour vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver.

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Maison 2 (environ 90 m² - Actuellement louée) Visite virtuelle disponible sur demande
La deuxième maison, d'environ 90 m², est actuellement louée, ce qui en fait une excellente source de revenus locatifs immédiats pour l'acquéreur. Elle comprend :

Un salon / séjour
Une cuisine séparée
Une salle de bain
Trois chambres
Un bureau
Un garage

Système de chauffage : Chauffage au fioul : un changement du système de chauffage est à prévoir pour une meilleure efficacité énergétique.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 315 000 ¤. (gedeon_25878_29946037)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C