Vente maison St Cyr Sous Dourdan - Achat maison St Cyr Sous Dourdan 435.000€ [35516401]

Iad France - Loan Vandekerckhove (06 74 64 79 05) vous propose : Située à 7 minutes de Dourdan dans un quartier recherché, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Elle s'étend sur un terrain de 1 100 m², offrant un environnement forestier, sauvage et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort.

Maison principale (112 m²) :
Au rez-de-chaussée : un spacieux double séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, une salle de bain, et un WC séparé.
À l'étage : 2 grandes chambres confortables, ainsi qu'un dressing.

Dépendance principale (57 m²) :
Une cuisine ouverte avec petit séjour, une chambre avec salle de bain privative, un bureau ou chambre idéal pour le télétravail, et un WC séparé.

Dépendance secondaire (41 m²) :
Espace aménagé en salle de sport, un atelier de bricolage, une cave, et un toit-terrasse offrant une vue magnifique pour admirer les couchers de soleil et les animaux sauvages.

Extérieur et équipements :
Allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Un charmant bassin de jardin accentuant l'ambiance naturelle.
Deux terrasses aménagées pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis (barbecues, plancha).
Équipements modernes : récupérateur d'eau de pluie, éclairage extérieur avec spots lumineux.
Un grand terrain sans aucun voisins dans les 500 mètres, offrant une tranquillité absolue et une immersion totale dans la nature.

Cadre de vie :
Située au cOEur d'un environnement forestier, à proximité immédiate de la Forêt Domaniale de Dourdan, cette propriété est idéale pour les amoureux de balades, randonnées et activités en plein air. Un cadre exceptionnel, calme et sauvage, tout en étant proche de Dourdan et de ses commerces.

Transports et accessibilité :
Gare : À 8 minutes en voiture, la gare de Dourdan permet de rejoindre Paris via le RER C en environ 50 minutes.
Accès routier : Accès rapide aux autoroutes A10 et N20, facilitant les déplacements vers Paris ou d'autres grandes villes.
Bus : Lignes régulières desservant Dourdan et les environs. Arrêt de bus à quelques minutes de la maison.

FORESTIER - CALME - SAUVAGE - FAMILLES RECOMPOSEES - FAMILLES AVEC GRANDS ENFANTS / GRANDS PARENTS - CONFORT - QUALITÉ DE VIE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loan Vandekerckhove EI (ID 82350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928048446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29779167)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D