Vente maison St Cyr Sous Dourdan - Achat maison St Cyr Sous Dourdan 499.500€ [35221029]

Florence COUANON 06 82 56 82 07 Vous propose cette avissante maison avec jardin paysager et rivière à la campagne, à seulement 45 minutes de Paris.

À la recherche d'un changement de vie ? Cette charmante maison, nichée dans un cadre verdoyant avec son jardin paysager et sa rivière, est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature, les professionnels libéraux, les familles ou ceux qui cherchent à créer un gîte. Avec un bon DPE et un environnement calme, cette propriété offre un vrai petit paradis aux portes de la Vallée de Chevreuse, tout en étant à seulement 45 minutes de la capitale.

**Caractéristiques de la maison :**
- Surface habitable : 167 m² loi carrez
- Terrain de 1385 m² clos et arboré
- Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte de 62 m² avec une vue imprenable, wc, chambre de 25 m², bureau, cellier, salle de bains
- Premier étage : palier, chambre de 24 m² (pouvant être divisée en 2 chambres), suite de 24 m², wc séparé
- Dépendances : grange de 40 m² servant de garage pour 2 voitures, atelier de 20 m² donnant sur une terrasse avec une belle vue, bucher, cave à vins et atelier
- Cour pavée pouvant accueillir 3 voitures ou plus

**Atouts de la propriété :**
- Emplacement privilégié avec accès direct à l'A10, à la gare routière et au RER C à 5 km à Dourdan
- Village animé avec écoles, garderie, bus scolaire, restaurants, traiteur, marché mensuel, boutique de seconde main...
- Nombreuses activités à proximité : VTT, polo, golf, haras, randonnées
- Pas de travaux à prévoir, vue imprenable sur la verdure, luminosité, double vitrage, tout à l'égout, fibre

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 https://www.optimhome.com/conseillers/couanon (réf. 557430 )
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