Vente maison St Cyprien - Achat maison St Cyprien 598.000€

Iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : SAINT CYPRIEN PLAGE : VILLA 4 FACES T6 - 173 m² / 720 m² DE PARCELLE - GARAGE - JARDIN ARBORE SANS VIS A VIS - PISCINE - SAUNA - CUISNE D'ETE :

À quelques minutes à pied de la mer, et située dans un des secteurs les plus prisée de la cote catalane, découvrez cette somptueuse propriété, au style provençale et aux prestations de qualité.

Le bien dispose d'une entrée avec un grand immense salon séjour salle à manger avec cuisine aménagée, équipée ainsi qu'une arrière cuisine, le tout sur plus de 60 m². Vous trouverez en rdc également, une suite parentale de 17 m² avec placard intégré et sa salle d'eau, un grand bureau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie donnant accès au SAUNA 4 places et au garage de 16 m² avec sa cave à vin.

L'étage lui, dispose de 3 belles chambres de 13,13 et 16 m², tous avec dressing et placard, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec un WC.

Coté jardin, impossible de ne pas tomber sous le charme de ce magnifique extérieur arboré, au calme et sans vis à vis, avec 2 terrasses sud et nord, une piscine (10 / 4) couverte ainsi qu' un local technique en dur.

Les prestations de la villa sont nombreuses :

- Piscine (10 / 4) au chlore
- Sauna 4 places
- Jardin arboré
- Climatisations réversibles
- Volets électriques
- Doubles vitrages
- Chaudière neuve, Chauffage gaz
-Pergola bois
- Portail électrique
- Alarme
- Cheminée fonctionnelle

Taxe foncière : 2500¤

Un bien rare dans le secteur, contactez moi pour des informations complémentaires afin de pouvoir organiser une visite dans les meilleurs délais.

VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29782256)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C