Vente maison St Cyprien - Achat maison St Cyprien 270.000€ [36504402]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Maison traditionnelle 7 pièces - 164 m² 4 Chambres - Quartier calme

Située dans un environnement paisible, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités (voies rapides, gare SNCF, piste cyclable...). Construite en 1982, elle offre un espace de vie généreux, de nombreuses possibilités d'aménagement et un confort moderne grâce à ses équipements récents.
Un intérieur fonctionnel et modulable

Espace de vie lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte
3 chambres avec placards muraux (11,22 m² - 11,29 m² - 11,88 m²)
Deux salles d'eau de 7 m² chacune
Sous-sol semi-enterré comprenant :
Une quatrième chambre de 11 m²
Un espace cellier
Une pièce supplémentaire pour cuisine d'été de 11,58 m²
Une pièce aménageable (garage) de 18 m² (idéal pour salle de jeux ou atelier)

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour une suite parentale, une salle de cinéma ou tout autre projet.
Un extérieur agréable et bien équipé

Terrain clos, sécurisé et arboré de 900 m²
Véranda de 26 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année
Terrasse couverte et ombragée de 50 m²
Piscine hors-sol pour les journées estivales
Abri de jardin pour le rangement

Des prestations modernes et performantes

Chauffage par pompe à chaleur air eau installée de deux mille vingt deux
Production instantanée d'eau chaude avec robinets thermostatiques
Cheminée pour une ambiance chaleureuse
Portail électrifié
Charpente traditionnelle
Puits pour l'approvisionnement en eau naturelle
DPE : C

Une maison idéale pour une famille, offrant volumes, confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932005)

Prix: 270000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1721013
Agent immobilier: Benjamin Rebaud
Téléphone mobile: 06 78 79 05 49
Url tarifs publics: