Vente maison St Cyprien - Achat maison St Cyprien 827.000€ [35386805]

Iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : À 10 minutes de Saint-cyprien, aux abords d'un très beau village typique, au sein du fameux triangle d'or. Ensemble immobilier rénové sur plus de 3 hectares de terrain dont une parcelle reste constructible.
Ambiance bucolique et ressourçante dans un cadre naturel. Rénovation de qualité, pas de travaux à prévoir, tous les gîtes sont parfaitement meublés et aménagés et vendus entièrement équipés. Une espace piscine, et pool house, un espace de jeux, un endroit idéal pour les vacances en famille. Caractère et calme sont assurés pour cet ensemble.
La maison principale est une ancienne grange rénovée avec une très belle pièce de vie d'environ 90 m². Bureau. Sde et wc. À l'étage : 3 chambres, 3 sanitaires. Climatisation à l'étage. Chauffage électrique au sol en rdc et conduit pour cheminée.
7 gîtes : 1 studio - 1 gite 2 chambres en rez- de- jardin de la grange et indépendants.
1 gîte 3 chambres.- un gite 1 chambre- 2 gites 2 chambres. Un gite 2 chambres avec jacuzzi. Ils bénéficient tous d'une terrasse privée. climatisation dans les chambres.
Piscine chauffée au sel 12 X 6. (liner neuf et volet roulant électrique neufs)
Ancien séchoir à tabac en parfait état environ 16 X 8 m² extérieurs.
Tout à l'égout. Alarme. 2 citernes eau récupération de pluie avec pompe.
Actuellement gérée uniquement en période estivale, cette affaire peut se développer grandement.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29646850)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C