Vente maison St Cyprien - Achat maison St Cyprien 358.000€ [35984661]

Iad France - Jean Baptiste Bordas (06 01 49 04 56) vous propose : Maison en pierre à deux pas du village de Saint Cyprien

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un cagibi et des toilettes et s'ouvre sur le salon-salle à manger. Spacieux et lumineux, ce dernier est réchauffé par une superbe cheminée et donne sur les toits de la vieille ville de Saint Cyprien.
La cuisine attenante, entièrement équipée et disposant de nombreux rangements, bénéficie de la même vue et d'un passage direct vers la cour intérieure et le jardin.
Le premier étage est composé d'un bureau, un toilette, une salle de bain, et trois chambres disposant chacune de la belle vue sur l'église.
Une échelle meunière permet d'accéder à une pièce située dans la tour de la maison, pièce de stockage pouvant se transformer en bibliothèque de charme, bureau au calme ou encore atelier d'artiste.
Mais c'est au jardin que la vue devient encore plus spectaculaire. Patiemment aménagées au fil des ans, des terrasses successives accueillent serres, atelier, bûcher. Et tout en haut, dominant toute la ville, une ancienne carrière constitue une terrasse naturelle où se trouvent tonnelles, serre et plusieurs espaces potagers (ainsi que la balançoire avec la plus belle vue de toute la ville). Il reste cependant de la place et l'entièreté du terrain étant constructible, il est tout à fait envisageable d'y construire une deuxième maison ou toute autre construction pour les transformer en gîtes de choix.
Le bien dispose par ailleurs d'atouts rares pour une maison de ville :
Une cave (creusée dans la roche et aménagée).
Un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures.
Les dépenses annuelles en énergie (Fioul, bois et électricité) sont d'environ 2500¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Baptiste Bordas EI (ID 74299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227181)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D