Vente maison St Cyprien - Achat maison St Cyprien 489.000€ [35187655]

Un Coin de Paradis en Périgord Noir - Maison en Pierre avec Dépendance sur plus 4 Hectares
Bonjour à tous les amoureux de la nature et du charme authentique ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété nichée au coeur du Périgord Noir, en Dordogne.
Caractéristiques principales :
Type de bien : Ancienne demeure en pierres sur deux niveaux et combles
Surface habitable : Plus de 280 m² avec possibilités d'aménagement
Terrain : 4 hectares d'un seul tenant
La Maison : Cette demeure chargée d'histoire, la partie la plus ancienne daterait de la révolution, offre un séjour chaleureux avec de belles ouvertures de 44 m², 4 chambres , 3 salles d'eau, une véranda lumineuse, une cuisine et une salle à manger conviviale.
Les éléments d'origine, tels que les poutres apparentes et les cheminées en pierre, ajoutent une touche de caractère à chaque pièce.
La Dépendance : Vous bénéficiez également d'une dépendance de plus de 100 m², offrant des possibilités infinies. Atelier, espace de loisirs ou chambre d'amis, laissez libre cours à votre imagination !
Extérieur : Le vaste terrain de plus de 4 hectares dont une partie boisée vous invite à explorer la nature environnante. Profitez de la tranquillité du hameau sans être isolé et de vues dégagées depuis votre propre coin de paradis.
Localisation idéale : Située à moins de 5 minutes de tous les services et commerces, ainsi que des écoles et du collège, cette propriété offre l'équilibre parfait entre la vie rurale et la commodité citadine.
Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre une vie authentique au coeur de la nature préservée du Périgord Noir.

N'attendez pas pour découvrir ce bijou du Périgord Noir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.



Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B