Vente maison St Cybardeaux - Achat maison St Cybardeaux 128.000€ [35505831]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : Au cOEur d'un village Charentais venez découvrir cet ensemble 2 maisons avec leurs dépendances sur un terrain entièrement clos de plus de 1900 m².

La première d'une surface de 117 m² comporte au rez de chaussée une vase cuisine, un salon avec cheminée donnant sur la véranda, 2 chambres, une arrière cuisine salle d'eau et wc.
À l'étage vous trouverez 2 chambres donnant sur le jardin, le grenier aménageable.
La deuxième maison comporte une cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et les wc.

Les dépendances : un double garage à l'entrée de la propriété, grange et chais.

Le terrain est entièrement clos.

Des travaux à prévoir : double vitrage, isolation, éventuellement pompe à chaleur (actuellement fuel dans la grande maison + cheminée.... Électrique dans la 2iéme maison),démoussage des toitures.

LES PLUS : possibilité de faire une autre entrée sur le terrain pour dissocier avec la maison louée, 4 chambres, dépendances, tranquillité.

LES ATOUTS : à une vingtaine de minutes d'Angoulême, Ville de Rouillac avec ses commodités (Super U) à 8 mns, village de Saint Genis d'Hiersac avec sa boulangerie, son multiple rural et son marché tous les vendredi.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29765604)

Prix: 128000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1570066
Téléphone mobile : 06 78 97 41 32
Url tarifs publics: