Vente maison St Crepin Et Carlucet - Achat maison St Crepin Et Carlucet 475.000€

Située à 20 minutes de Sarlat, dans un coin calme, proche des commodités et des sites touristiques.

Cette propriété de 220m² se compose d'une maison principale de 107m², de deux gîtes et d'une chambre d'hôtes.

-La maison dispose en rdc d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, deux salles d'eau, deux WC et d'une buanderie. A l'étage, se trouvent une mezzanine et une chambre.

-Le premier gîte (T3) fait 51 m² de plain-pied, avec terrasse.

-Le second gîte (T2) fait 41 m² sur deux niveaux, avec terrasse.

-La chambre d'hôtes de 20 m² avec terrasse, se trouve à l'écart du reste de la propriété.

Le tout sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu, d'environ 3 200 m². Disposant d'une piscine 18X6m chauffée, avec pataugeoire, d'un terrain de pétanque, d'un parc pour enfant et d'un atelier/stockage.

Menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur, insert bois, radiateur électrique, climatisation réversible, liner armé, adoucisseur d'eau, parking, gîtes et chambre d'hôtes meublés, taxe foncière 1 619€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
prix de vente: 475 000 €
Honoraires charge vendeur
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Benjamin Chastel
rsc bergerac 978532760
email: benjamin.chastel@cimm.com
tel: 06.79.34.64.31

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B