Vente maison St Cloud - Achat maison St Cloud 1.050.000€ [36463641]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sarah Cerieix vous propose : À Vendre : Maison divisé en 4 appartements - Potentiel de Surélévation- vendu vide
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans une maison à fort potentiel, située dans un quartier pratique, proche des commerces et des transports. Construite en 1997, cette maison est idéale pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale après rénovation.

Caractéristiques du Bien
Surface parcelle : 218 m²
Rez-de-chaussée : Local commercial de 55 m² avec accès jardin (possibilité de créer 2 appartements).
Premier étage : 2 appartements (29 m² et 32 m²).
Combles aménagés : 1 appartement de 34 m².
Garage : 70 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.
Points Forts
Construction récente (1997) : bien entretenu.
Surélévation possible : ajoutez des mètres carrés et optimisez la rentabilité.
Flexibilité : transformation du local commercial pour augmenter le rendement locatif.
Emplacement idéal : commerces et transports (tramway Les Milons) à proximité immédiate.

Rentabilité
Brute : 5,26 %
Nette : 4,85 %
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Cerieix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266183)

Prix: 1050000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1632896
Agent immobilier: Sarah Cerieix
Téléphone mobile: 06 77 25 93 97
Url tarifs publics: