Iad France - Audrey Lacour vous propose : À Vendre : Maison divisé en 4 appartements - Potentiel de Surélévation- vendu vide
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans une maison à fort potentiel, située dans un quartier pratique, proche des commerces et des transports. Construite en 1997, cette maison est idéale pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale après rénovation.
Caractéristiques du Bien
Surface parcelle : 218 m²
Rez-de-chaussée : Local commercial de 55 m² avec accès jardin (possibilité de créer 2 appartements).
Premier étage : 2 appartements (29 m² et 32 m²).
Combles aménagés : 1 appartement de 34 m².
Garage : 70 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.
Points Forts
? Construction récente (1997) : bien entretenu.
? Surélévation possible : ajoutez des mètres carrés et optimisez la rentabilité.
? Flexibilité : transformation du local commercial pour augmenter le rendement locatif.
? Emplacement idéal : commerces et transports à proximité immédiate.
Rentabilité
Brute : 5,26 %
Nette : 4,85 %.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266183)
Prix: 1050000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1632896
Agent immobilier: Audrey Lacour
Téléphone mobile: 06 26 50 04 07
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 22/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0626500407
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