Vente maison St Clement De Riviere - Achat maison St Clement De Riviere 538.000€ [35346177]

Iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Saint Clément de Rivière, commune très prisée pour son environnement naturel protégé et sa proximité immédiate de Montpellier, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 131 m² très lumineuse et son studio indépendant entièrement renovée en 2017 avec des matériaux de qualité et finitions soignées, répondant aux normes d'accès PMR des plus confortables.
Située dans un quartier résidentiel au calme, sans vis à vis, elle bénéficie d'un terrain piscinable, plat, arboré sur 1140 m².
Pour la maison de 105 m², découvrez un grand espace de vie de 55 m², comprenant une cuisine aux lignes contemporaines entièrement équipée avec un cellier, ouverte sur la salle à manger et le salon. Grâce aux grandes baies vitrées à galandage, cette pièce baignée de lumière est harmonieusement prolongée par une terrasse couverte offrant ainsi une extension naturelle de la maison sur le spacieux jardin.
Un SAS dessert le côté nuit, où nous avons tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable : d'un côté une grande suite parentale de 18 m² avec placard et son espace douche WC, et de l'autre côté une belle chambre et un espace bains séparé avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparé.
La maison a été prolongée par un studio indépendant de 26 m², avec cuisine équipée et une salle d'eau WC. Il est possible de relier et d'intégrer facilement le studio à la maison.
Possibilité également de construire 100 m² de bâti en sus
Prestations : Isolation des combles, climatisation réversible, DV, baies à galandages en alu, volets électriques avec fermetures centralisées, installation sono, cuisine intégrée avec plancha japonaise
Garage de 21 m² avec mezzanine : Accessible depuis l'intérieur de la maison avec possibilité de le transformer en pièce à vivre, ou suite parentale, et / ou bureau


Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette remarquable maison ! Parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence principale avec la possibilité de recevoir des invités ou de faire de la location courte ou longue durée !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29508089)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A