Vente maison St Claud - Achat maison St Claud 77.000€ [35216307]

Maison à vendre St Claud, T5, 5 pièces, 126 m², terrain de 130 m²

St Claud (16450)

77.000 €
annonce vente maison st claud 16450
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Descriptif de l'annonce

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Dans la charmante ville de Saint Claud, avec toutes les commodités à portée de main, je vous présente cette spacieuse maison de ville sur 3 niveaux avec une cour jardin intérieure très privée et un balcon !

La maison a besoin d'être rafraîchie, mais elle est parfaite pour un investissement immobilier ou une maison de vacances.

L'entrée se fait par un hall joliment carrelé, menant au salon de 13m², à la salle à manger de 13m² et à la cuisine de 10,5m² donnant sur le jardin de la cour avec un coin salon couvert, parfait pour les réceptions en plein air.

Au premier étage, par un bel escalier en bois, deux chambres de 12m² et 11,5m². La plus grande chambre dispose d'un balcon privé sur le toit et d'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, un bureau et une chambre de 7m² avec un grand palier.

La propriété est équipée de simple vitrage et de poêles à bois pour le chauffage et un cave.

Taxes foncières environ 690€

ENGLISH DESCRIPTION

In the charming town of saint Claud, which has all of the amenities that you need to hand, I present to you this spacious town house set over 3 levels with a very private courtyard garden with a balcony! The house requires refreshing, but perfect for an investment property or holiday home.

As you enter the property via a beautifully tiled hallway, leading to the living room of 13m², a dining room of 13m² and a kitchen of 10.5m² leading out into the courtyard garden with a under cover sitting area, perfect for outdoor entertaining.

On the first floor via the beautiful wooden staircase, two bedrooms of 12m² and 11.5m². The larger bedroom has its own private roof top balcony and a bathroom with WC.

On the second floor, an office and a bedroom of 7m² with a large landing.

The property has single glazing, wood burners for the heating.

Taxes foncieres around 690€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 564842 )

Prix: 77000€
Prix hors honoraires: 72000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 82950841500017
Référence annonceur: 830031696383
Numéro de mandat: 564842
Agent immobilier: Madame Lucy ESPOSITO
Téléphone mobile: 07 67 70 78 24
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 126 m²
  • Surface du terrain: 130 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de niveaux: 3
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 31/07/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
Chez Beaugis16260 CHASSENEUIL SUR BONNIEURE
16260 - Chasseneuil Sur Bonnieure
Tel: 07 67 70 78 24 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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