Vente maison St Clar - Achat maison St Clar 475.000€

Située entre Saint Clar et Lavit, cette jolie Gasconne rénovée se trouve au milieu des bois et des champs, sans aucune nuisance.
Ses 6 hectares se composent d'une partie boisée, d'une prairie, et d'un jardin arboré avec un grand verger et une mare.
La maison de 170 m² s'ouvre sur un couloir central qui dessert un beau salon ouvert sur la terrasse, une cuisine avec cheminée à insert qui chauffe tout le rez-de-chaussée grâce à un répartiteur de chaleur, et 2 jolies pièces lumineuses avec leur double exposition, actuellement utilisées en atelier peinture et bureau, mais qui peuvent être une salle à manger et une chambre par exemple. Enfin, une salle d'eau complète ce niveau.
A l'étage, dont la création a seulement 5 ans, nous trouvons 3 belles chambres mansardées, une grande salle de bain complète, une salle de douche et un wc.
La propriété dispose d'une dépendance adjacente à la maison qui pourrait accueillir un agrandissement, un gîte ou maison d'invités, une profession libérale ou tout simplement du rangement. Une belle grange est aménagée en terrasse couverte pour l'été et en garage l'hiver.
La maison parfaitement aménagée dispose encore beaucoup de potentiel pour vos projets. Si c'est le calme et de jolies vues que vous cherchez, elle est faite pour vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A