Vente maison St Clar - Achat maison St Clar 463.000€ [36089297]

Descriptif de l'annonce

La propriété est située dans un quartier résidentiel, à une courte distance en voiture du bourg de Saint-Clar, célèbre pour être le plus grand producteur d'ail de Gascogne. C'est une ville qui s'est animée ces dernières années, Saint-Clar a vu l'ajout d'une fabuleuse bibliothèque, d'un salon de thé et d'un magasin de légumes biologiques à ses commerces existants : deux restaurants bien établis, un café et une pharmacie qui fournit toutes les potions et lotions que vous pourriez souhaiter (les pharmacies françaises sont toujours les meilleures !).

Les boutiques sont réparties autour d'une place française typique, avec un marché couvert, où se déroulent les mois d'été les festivités locales, y compris les festivals du melon et de l'ail. On y danse et on y boit beaucoup de vin.

Dans l'autre direction, il y a Lectoure. Le mot le plus recherché sur Google en Gascogne est le mot Lectoure, qui reste l'une des villes les plus dynamiques de la région. D'une beauté époustouflante, elle dispose d'un cinéma, d'un théâtre, d'un éventail florissant de somptueux magasins d'antiquités qui mettraient l'eau à la bouche d'Aladin, ainsi que de plusieurs restaurants et d'un salon de thé spécialisé dans les délicieux chocolats faits maison.

Enfin, Fleurance offre des magasins et des supermarchés plus importants et l'un des marchés les plus actifs et les plus visités du Gers.

L'approche de la propriété

Il est important de comprendre qu'il ne s'agit pas d'une propriété isolée. Bien que privée, elle est nichée au cœur d'un petit hameau avec deux maisons voisines.

À l'avant de la propriété, les pelouses sont parsemées de cerisiers et le pigeonnier est bien protégé de la vue par un couvert de feuilles. Depuis le chemin rural menant à la propriété, les arbres ont poussé pour former un écran feuillu et protecteur, de sorte que les passants ne voient qu'une infime partie du pylône.

Une allée serpente jusqu'au bout du terrain où l'on aperçoit pour la première fois le pigeonnier - un édifice étonnamment grand pour quiconque est familier de l'architecture locale.

Une piscine a été récemment construite à l'avant de la terrasse où un Bouddha en position de Lotus contemple les eaux bleues claires, une invitation à s'asseoir sous la terrasse couverte et à contempler les toits qui la surplombent.

L'intérieur de la propriété

L'entrée principale s'ouvre directement sur une salle de réception centrale où un petit hall d'entrée a été divisé pour les chaussures et les manteaux.

Au fond de la pièce se trouve une cheminée nouvellement aménagée avec un poêle à granulés posé sur un socle en terre cuite avec un arrière-plan en briques décoratives.

Un nouvel escalier monte au premier étage.

Dans le mur en pierres apparentes à gauche, (toujours au rez-de-chaussée pour le moment), nous entrons dans la :

La cuisine
Cette pièce spacieuse comprend un coin repas et un coin cuisine avec une porte donnant sur la terrasse et la piscine et deux fenêtres donnant sur le jardin. Avec un sol en terre cuite et des murs en pierres apparentes, cette pièce (comme toutes les autres de la propriété) est impeccable.

A l'extrémité de la cuisine se trouve une pièce pratique pour le lave-linge et le sèche-linge, un WC au rez-de-chaussée avec un lavabo, ainsi qu'un garde-manger.

Chambre à coucher du rez-de-chaussée

Une chambre principale spacieuse est située de l'autre côté de la salle de réception centrale. Cette chambre dispose de portes coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine et d'une somptueuse salle de bains avec baignoire sur pieds, douche à l'italienne et WC.

La configuration du rez-de-chaussée est telle qu'il est possible de vivre entièrement au niveau inférieur, en naviguant entre la cuisine, la réception principale et la chambre au bord de la piscine comme dans un appartement de plain-pied.

Ceci étant dit, levons nos ailes et atterrissons au premier étage :

On accède au premier étage par un solide escalier en bois, qui s'ouvre sur un spacieux salon au premier étage, qui occupe la même surface que la cuisine en contrebas. Le cœur de la maison est essentiellement une tour carrée symétrique !

La salle de réception du premier étage est actuellement réservée au divertissement des propriétaires, en tant que salle de musique et de télévision. Par essence, cette pièce se prête à tout et offre un espace privé par rapport aux invités du salon principal. Une fenêtre dans le mur (une caractéristique originale de cette propriété) s'ouvre sur la mezzanine.

L'escalier continue jusqu'au sommet de la tour où une chambre impressionnante est couronnée par un magnifique toit, les poutres apparentes s'entrecroisant au-dessus de nos têtes où se perchaient autrefois des amis à plumes.

Cette chambre fait le bonheur des petits-enfants des propriétaires, des ballons en papier aux couleurs rouge et orange flottent sous les poutres. Lorsque l'on se couche, on regarde les chevrons peints et l'on s'attend à voir les étoiles. Toute tour a un attrait de conte de fées et le propriétaire nous assure que cette chambre est une excellente tanière et que les princesses qui la visitent apprécient leur chambre magique.
Un point particulier à mentionner : la personne qui a peint les poutres avait le sens de l'humour. La couleur de la peinture est PIGEON de Farrow and Ball.

Cette chambre sur le toit dispose d'une salle de douche attenante et de toilettes séparées.

Nous terminons notre visite de la propriété en jetant un coup d'œil à la mezzanine et à la troisième chambre, en montant le deuxième escalier en bois dans la salle de réception.

La mezzanine offre un coin confortable pour regarder la télévision ou lire, et c'est de là que l'on accède à la troisième chambre. En parfait état décoratif et avec une petite salle de bains attenante, cette chambre et cette mezzanine constituent des chambres d'hôtes intimes.

Dépendances
La propriété dispose d'un abri en bois dans le jardin avec beaucoup d'espace pour les outils et la tondeuse.

Référence annonceur: 32009951
Prix: 463000€
Prix hors honoraires: 463000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Url tarifs publics: https://blissimmo.com/nos-services/