Vente maison St Clair Du Rhone - Achat maison St Clair Du Rhone 390.000€ [35842466]

Exclusivité  Iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : Une magnifique maison de 155 m² environ de surface habitable répartie sur 2 niveaux.

Parcelle de 860 m² environ végétalisée et arborée proposant une piscine avec vue sur la vallée du Rhône et le Pilat.

Le rez-de-chaussée est agencé en T 2 de 55 m² environ :
Soit une chambre, un salon, une cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes.

L'étage, sur une surface de 100 m² environ, propose 3 chambres, un salon, une cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec douche italienne et toilettes.
Un balcon de 12 m² environ vue plein sud vous invite les matins d'été avec un café au grand air.

Les deux niveaux de la maison communiquent avec 2 escaliers, extérieur et intérieur (ce dernier pouvant être condamné un cas de location ou réception d'amis au rdc).

Prestations :

Vous serez charmé par le parfait état général de la maison,
Son mode de chauffage par le sol avec commande par pièce,
Fenêtres PVC oscillo-battantes,
Rideaux roulants électriques,
Grand dressing à l'entrée,
Accès terrasse depuis le salon et la cuisine,
Piscine, Garage, Alarme et caméra.

Calme assurée, Sans vis à vis,
Vue dégagée offerte sur la vallée du Rhône et du Pilat.

Commerces, centre commercial et écoles à moins de 5 min en auto.
Vienne à 15 min en auto / Lyon à 1 h en train.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30098948)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B