Vente maison St Clair Du Rhone - Achat maison St Clair Du Rhone 390.000€ [35220680]

Exclusivité  PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur la commune de SAINT-CLAIR-DU-RHÔNE, cette maison T8, 5 chambres, d'une surface de 184m2 sur terrain clos et arboré de 980m2. Secteur résidentiel calme et proche de la gare SNCF

Environnement :
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À quelques minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En voiture, vous accédez rapidement à un collège, un hôpital, et plusieurs établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire).

Ce bien comprend au rez-de chaussée :
- 1 chambre (avec évier)
- Une salle de bains
- Des toilettes
- Un couloir
- Un placard sous escalier
- Une salle à manger / cuisine
- Accès garage
- Garage

A l'étage :
- Un salon (accès terrasse)
- Un hall + rangement
- 4 chambres (possibilité 1 supplémentaire)
- Des toilettes
- Une salle de bains

En extérieur :
- Une terrasse
- Jardin

Compléments :
- Salon ouvert sur terrasse sud-ouest
- Menuiseries pvc double-vitrage (Baies)
- Menuiseries pvc double-vitrage (fenêtres)
- Volets pvc manuels
- Baignoire de balnéothérapie (au Rdc)
- Porte de garage manuel
- Portail manuel
- VMC simple flux
- Garage 2 voitures
- Tout à l'égout
- Chauffage fioul (700 à 1000 litres / an)
- Chauffage poêle (350-400 € / an)
- Conso EDF : 134 € / mois
- Isolation combles : 2019
- Allée en indivision 3 maisons
- Toiture : 2015
- Sols carrelage, parquet et lino


Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E