Vente maison St Clair De La Tour - Achat maison St Clair De La Tour 200.000€ [35778202]

Découvrez cette belle maison de 1967, pleine de potentiel, située dans un environnement calme à Saint-Clair-de-la-Tour. Entièrement rénovée à l'étage en 2021, elle combine confort moderne et espace, idéale pour une famille ou un investisseur.

Description du bien :

Avec une surface de 110 m² sur deux niveaux, cette maison offre à l'étage une cuisine américaine aménagée, ouverte sur un salon lumineux, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol spacieux qui peut être aménagé selon vos besoins.

Le tout est posé sur un terrain constructible de 1150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, comme la création d'un jardin, d'un espace détente, ou même d'une extension. De plus, il est possible de diviser la propriété en deux logements, un atout pour un projet locatif ou une maison familiale évolutive.

Les atouts :

Rénovation de l'étage récente (2021) : électricité, placo, isolation
Parcelle de terrain constructible offrant des options d'agrandissement
Emplacement idéal : calme tout en étant proche des commerces et commodités
Parking privatif et possibilité de créer plusieurs espaces de stationnement
À noter : Quelques travaux restent à prévoir, notamment l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) et le raccordement au tout-à-l'égout pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien rare sur le marché, avec son fort potentiel d'aménagement et d'investissement, vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez l'agence ERA Immobilier Rouvière au 0481610358, votre interlocuteur Sandrine Carbonnier, responsable secteur, est à votre écoute.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe NC
• Gaz à effet de serre: non disponible