Vente maison St Cirgues De Prades - Achat maison St Cirgues De Prades 265.000€ [35242962]

Exclusivité  Située à Saint-Cirgues-de-Prades (07380), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et privilégié. Nichée dans un quartier tranquille, elle offre à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable. Cette charmante commune de l'Ardèche est réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique. Les habitants pourront profiter de la douceur de vivre de la région, tout en bénéficiant de la proximité de commodités telles que les commerces et les services. De plus, les amoureux de la nature seront comblés par la présence de paysages magnifiques, propices aux balades et aux activités de plein air.

Le terrain de cette propriété s'étend sur une superficie généreuse de 2300 m² avec source, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les 4 places de parking disponibles sont un véritable avantage pour les résidents et leurs visiteurs. La maison en pierre, typique de la région, apporte un charme indéniable à l'ensemble. Elle dispose d'une cour, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un grand garage avec cave et buanderie d'une surface de 79 m² offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

À l'intérieur, cette propriété mitoyenne au dos (logement secondaire), offre une superficie totale habitable de 120 m² répartie sur 5 pièces. Les 3 chambres offrent de confortables espaces de repos pour toute la famille. Deux toilettes et deux salles de bain, dont une avec WC indépendant. Au premier étage, un salon séjour avec cheminée se prolonge par une véranda couverte de 19 m², offrant ainsi un espace lumineux et convivial. La cuisine indépendante est parfaitement équipée pour répondre aux besoins des résidents. Enfin, au deuxième étage, une grande mezzanine abrite une chambre supplémentaire et une pièce de 8 m², une salle d'eau avec WC intégré. Une pièce annexe de 8 m² peut être utilisée selon les besoins des occupants. Cette maison offre donc un intérieur fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille épanouissante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 ¤
Honoraires charge vendeur

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Informations LOI ALUR :
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B