Vente maison St Ciers Du Taillon - Achat maison St Ciers Du Taillon 224.000€

Exclusivité  Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : en EXCLUSIVITE cette maison d'habitation entièrement rénovée en 2024, idéale pour la vie à mobilité réduite (PMR).

Charme et modernité se marient dans cette ancienne étable réaménagée en une maison d'habitation neuve et fonctionnelle. Venez découvrir cette propriété de caractère située dans un environnement paisible, prête à vous accueillir dès maintenant et proche des commodités (commerce, écoles).

* Points forts de la maison * :

- Grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing privé.
- Trois chambres spacieuses à l'étage (entre 13,60 m² et 13,80 m²), idéales pour enfants et amis.
- Buanderie de 12 m², fonctionnelle avec accès direct au jardin par une porte-fenêtre.
- Grand garage de 53 m², parfait pour garer 2 véhicules et poser son atelier.
- Large porche pouvant recevoir votre camping-car.
- Grand terrain à l'arrière avec cour gravillonnée et pelouse, espace piscinable et sans vis-à-vis.
- Terrasse avant pour profiter de moments de détente en extérieur (voir projection 3D).

* Caractéristiques supplémentaires * :

- Accès PMR : La maison est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, facilitant la vie au quotidien.
- Consuel électrique à disposition et aucun termite (ni amiante ni plomb car tout est neuf ! ).
- WC séparés à chaque étage pour plus de praticité.
- Salle de bains avec douche au rez de chaussée et salle d'eau moderne à l'étage, avec des finitions soignées.
- Mur du salon isolé des fortes températures pour votre futur poêle (bois ou pellets)
- Assainissement individuel aux normes et un confort moderne avec des spots intégrés et des interrupteurs Aérostat.

Cette maison clé en main n'attend plus que vous ! Consultez la visite virtuelle et venez visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29792021)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A