Vente maison St Christophe Du Ligneron - Achat maison St Christophe Du Ligneron 265.000€ [36256623]

Maison à vendre St Christophe Du Ligneron, T6, 6 pièces, 133 m², terrain de 2738 m²

St Christophe Du Ligneron (85670)

265.000 €
annonce vente maison st christophe du ligneron 85670
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Séverine Rebuffo vous propose : Grande maison polyvalente de plus de 130 m² implantée sur un terrain arboré de 2700 m².

Découvrez cette maison offrant la possibilité d'être divisée en deux habitations, grâce à ses deux entrées indépendantes. Idéale pour une famille ou un projet locatif

La Partie principale se compose, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un salon-salle à manger avec mezzanine, chauffé par un poêle à granulés, installé en 2021.
Deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, un cellier et une véranda complètent cet espace chaleureux.

Le logement type T1 attenant et autonome, dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout bénéficiant du confort d'un insert à bois.

À l'extérieur, un terrain entretenu et arboré, un puits, un garage, un carport, un préau et une toiture rénovée en 2022 avec panneaux photovoltaïques sous contrat assurent un revenu supplémentaire.

Cette maison située à 3 minutes du centre-ville alliant confort et potentiel est prête à accueillir vos projets.
À visiter !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623350)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1683250
Agent immobilier: Séverine Rebuffo
Téléphone mobile: 07 56 96 44 85
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
191
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1995
  • Surface du terrain: 2738 m²
  • Surface habitable: 133 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0756964485


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