Vente maison St Christophe - Achat maison St Christophe 595.000€ [35966400]

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison idéalement placée en centre bourg, à 25 minutes de LA ROCHELLE et à 5 minutes d'AIGREFEUILLE.
Cette maison d'une superficie de 230 m2 environ située en centre bourg, en bon état offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec insert et plafond cathédrale, une cuisine séparée aménagée, une arrière cuisine/buanderie, un salon tv, deux chambres (chacune avec rangements), bureau (pouvant servir de chambre), dressing, salle d'eau, wc séparé. L'étage quant à lui est articulé autour d'un palier/mezzanine central desservant 3 chambres (dont une avec cabinet de toilette et wc), une salle d'eau et wc, une pièce mansardée avec point d'eau (pouvant devenir une suite), et deux pièces aveugles mansardées (pouvant être transformé en chambres/salle d'eau ou dressing).
A cet ensemble s'ajoutent un jardin arboré de 3384 m2 environ, piscine 9 x 4.5 avec volet roulant électrique, garage attenant à la maison avec galetas, second garage indépendant de la maison, 3 emplacements sur parcelle.
Produit rare sur le secteur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Coût annuel d'énergie du logement entre 3 300 EUR et 4 530 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B