Vente maison St Christoly De Blaye - Achat maison St Christoly De Blaye 318.000€ [36238221]

Maison à vendre St Christoly De Blaye, T5, 5 pièces, 153 m², terrain de 3029 m²

St Christoly De Blaye (33920)

318.000 €
annonce vente maison st christoly de blaye 33920
vente maison St Christoly De Blaye - 36238221:1vente maison St Christoly De Blaye - 36238221:2vente maison St Christoly De Blaye - 36238221:3vente maison St Christoly De Blaye - 36238221:4vente maison St Christoly De Blaye - 36238221:5vente maison St Christoly De Blaye - 36238221:6vente maison St Christoly De Blaye - 36238221:7vente maison St Christoly De Blaye - 36238221:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : À 5kms de SAINT SAVIN et 12kms de BLAYE venez découvrir cette magnifique maison familiale de 153 m², construite en 2011, décorée avec goût et sans travaux à prévoir, située sur un terrain entièrement clôturé de plus de 3000 m².

Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle et traversante, avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou coin lecture. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un grand dressing indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique et des WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé pour la détente avec un grand porche, un coin bar et un barbecue pour vos soirées d'été. Un salon extérieur abrité vous attend pour des moments de convivialité à l'abri du soleil ou de la pluie.

Enfin, un garage indépendant de 50 m² complète ce bien exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 50 min de Bordeaux. Vous trouverez à une quinzaine de kilomètres les gares de Saint Yzan de Soudiac et St André de Cubzac pour relier Bordeaux en train.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison coup de cOEur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mélanie Merlaud - EI (ID 85035) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013146)

Prix: 318000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1624002
Agent immobilier: Mélanie Merlaud
Téléphone mobile: 06 51 42 29 06
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
105
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2011
  • Surface du terrain: 3029 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 153 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0651422906


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Christoly De Blaye (33920), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.