Vente maison St Chinian - Achat maison St Chinian 2.520.000€ [35625970]

Descriptif de l'annonce

L'Etude Immobilière Saint Paul a le plaisir de vous présenter ce très beau DOMAINE VITICOLE en AOC dans la région du LANGUEDOC certifié AB.
36 hectares dont 8,5 ha en production et 3 à planter, des ilots de culture répartis sur divers terroirs, faune, flore et climats diversifiés.
Un bâtiment d'exploitation contemporain climatisé de 710 M2 découpé comme suit:
*Cuverie de 200m2; très belles cuves béton et inox récentes thermorégulées
*magnifique chai de 96 m2
*caveau de dégustation et cuisine traiteur de 138m2 à exploiter en évènementiel. Fort potentiel.
*stockage/ laboratoire/ production 231m2 (matériel de vinification et culture)
*bureaux du personnel 45 m2

Sur le domaine, superbe villa contemporaine de standing de 160 m2 avec 4 chambres.
Magnifique de pièce de vie en RDC de 60m2 sous 3.5m en moyenne de hauteur de plafond.
Baies vitrées sur 10 m de longueur vous assurant luminosité et perspective.
En extérieur très grande terrasse avec bassin de nage (11.5*3) et VUE Panoramique à couper le souffle
Vous ne pouvez qu'être séduit!
Exploitation de qualité, moderne, clé en main
LE VIN: Rouges (Carignan/Grenache/ mourvèdre/ Syrah) et Blancs (Sauvignon/ Picpoul) traditionnels et hauts de gamme référencés dans une quinzaine de Restaurants étoilés, Bistrots et Restaurants Paris et Province.
Réseau commercial en place, la majorité est exportée ( Québec, USA, Singapour, Suisse...)
LE PLUS: Cuvée sans alcool nouvellement commercialisée dans un marché du NO LOW en plein boom!


UNE PEPITE POUR LES AMOUREUX DU VIN ET DE LA NATURE!!!
Possibilité de créer des chambres d'hôtes dans le cadre de l'oenotourisme
Situation privilégiée proche de Montpellier et Béziers Gare et Aéroport!
2 800 000 Frais d'agence inclus

Pour plus de renseignements contactez
SARAH COTTIN
Consultante Immobilière
Tél : 06 60 78 34 76
Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904478542
RCP 127 100 479.
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Prix: 2520000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 2520000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 326275
Agent immobilier: Sarah COTTIN
Téléphone mobile: 0660783476
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png