Vente maison St Chinian - Achat maison St Chinian 530.000€ [35571844]

Iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : * GRANDE PROPRIETE - 264 m² HABITABLE - JARDIN CLOS DE 6200 m² - PISCINE 12 x 5 M - 3 GRANDS GARAGES dont 2 fermés - 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES - 3 SALLES D'EAU / BAINS - CLIMATISATION - PANNEAUX SOLAIRE (revente en totalité ) - CHEMINEE relié sur système de chauffage - CHARME DE L'ANCIEN - IDEAL PROJET CHAMBRES D'HOTES OU B&B / GRANDE FAMILLE *

Situé sur une commune proche de Saint Chinian, à 10 minutes, village typique du sud de la France avec des commodités

A 45 min de l'aéroport de Beziers
A 1H10 de l'aéroport de Carcassonne
A 40 min de la gare TGV de Beziers
A 1H30 min de l'Espagne

Venez découvrir cette belle propriété de 264 m² implantée sur un jardin de 6200 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, avec sa grande piscine de 12 x 5m et ses nombreuses terrasses

Cette demeure se compose au rez de chaussée, d'une entrée spacieuse, 1 triple séjour avec sa grande cheminée centrale et ses accès terrasse, 1 cuisine séparée + arrière cuisine, 2 chambres avec mezzanine et terrasse privée, 1 suite parentale avec terrasse privée, 1 salle d'eau et un garage attenant de 30 m².
À l'étage se trouve un espace mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, lecture etc. ainsi qu'une suite parentale avec balcon, salle de bains avec baignoire, douche et WC + dressing.

La maison dispose également de 2 grands garages non attenant dont 1 fermé de 45 m².

Côté extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis à vis et entièrement clos de 6200 m² avec sa piscine maçonnée de 12 x 5 m avec electrolyseur et système de chlore automatique ainsi que différentes terrasses. Différents arbres fruitiers sont présents (Oliviers, grenadiers, figuiers, Amandiers) sur la parcelle.

La maison dispose de la climatisation réversible (x4 split), de panneaux solaire (9KW) avec revente en totalité et d'un système de chauffage relié de la cheminée aux radiateurs de la maison, le tout, connecté sur smarphone (domotique)

°° Visite virtuelle disponible sur demande °°



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835281)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C