Vente maison St Chamond - Achat maison St Chamond 170.000€ [35756608]

Exclusivité  Iad France - Angélique HALLOT (06 50 12 96 26) vous propose : SECTEUR CENTRE VILLE - NOVACIERIES, venez découvrir cette maison de ville du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un mélange harmonieux de caractère ancien et de confort moderne. Avec ses trois étages, cette maison de 75 m² est parfaite pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un pied-à-terre plein de charme.

Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine équipée.

Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 10 m² et 15 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

Le deuxième étage abrite une chambre de 28 m² avec rangement intégré sur toute la longueur qui pourra satisfaire l'espace nuit parental ou un bureau. La luminosité y est agréable grâce à une exposition plein sud, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.

Pour compléter cette charmante maison, une grande cave voutée de 30 m² avec son espace buanderie, viendront assouvir vos besoins de stockage.
Le jardinet de 100 m² avec son carport pourront abriter votre véhicule ou servir de terrasse couverte.
Si vous recherchez une maison de caractère alliant le charme de l'ancien à la modernité, cette maison de ville à Saint-Chamond saura vous séduire.

Pas de charge de copropriété ni de travaux à prévoir.

Type de chauffage : Gaz de ville (chaudière de 2024)
Huisseries : Double vitrage + volets roulants électriques
Toiture : Refaite en 2008
Taxe foncière : 1162 euros

Je suis à votre disposition pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique HALLOT EI (ID 46188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30019227)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C