Vente maison St Chaffrey - Achat maison St Chaffrey 350.000€ [35822788]

Exclusivité  Iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : SERRE CHEVALIER - SAINT CHAFFREY 1350

Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint Chaffrey, à la frontière de Chantemerle, à seulement 2 minutes des pistes, cette ravissante maison de pays de 153 m², avec une très belle vue dégagée sur la chaîne de montagnes et les pistes, notamment la célèbre piste 'Luc Alphand', vous pourrez rejoindre ces dernière via un service de navette situé à 50m du bien.

Avec sa structure mitoyenne sur deux côtés, elle offre deux appartements distincts, ainsi qu'une cave et des combles pouvant être aménageables, ouvrant ainsi la porte à de multiples opportunités. Nombreuses place de parking collectif

Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un duplex de type T4 d'une surface de 115 m², (modulable en deux appartements distincts). Ce duplex comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine intégrée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

Au deuxième étage, un appartement de type T2 de 38 m² vous attend, offrant une entrée avec lit superposé, un lumineux séjour-cuisine, une chambre donnant sur un balcon avec vue dégagée, et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir vos convives ou pour une utilisation locative.

Enfin, le troisième étage dévoile des combles généreux à aménager selon vos besoins et vos désirs, offrant ainsi un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'opportunités lucratives ou une grande famille en quête d'un espace modulable, cette propriété vous offre une multitude de possibilités d'aménagement et de valorisation, tout en préservant le charme authentique de son environnement pittoresque.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 484 et classe CLIMAT F indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30083160)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F