Vente maison St Cernin - Achat maison St Cernin 583.000€ [35240062]

Exclusivité  Venez découvrir cette magnifique grange rénovée offrant une surface habitable généreuse de 434 m² répartie sur deux niveaux et plus de 2 hectares de terrain.

Vous serez charmés par la magnifique pièce principale de 135m2 dotée d'un beau cantou et d'une hauteur sous plafond vertigineuse.
Avec 7 chambres et pas moins de 5 salles de bains, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.

Nichée sur un terrain de 2 hectares avec source et accès à la rivière, cette jolie bâtisse vous invite à profiter d'un cadre recherché en campagne et sans vis à vis à seulement 25 minutes d'Aurillac.
Bien que datant de 1850, cette demeure a été rénovée depuis, préservant ainsi son charme d'antan tout en offrant des équipements modernes.

Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère dans un cadre champêtre, ceci quelque soit votre projet: résidence principale, résidence secondaire, maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou de gîte.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 11630.00 et 15790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G