Vente maison St Caprais De Bordeaux - Achat maison St Caprais De Bordeaux 382.000€ [35857582]

Maison à vendre St Caprais De Bordeaux, T4, 4 pièces, 122 m², terrain de 2000 m²

St Caprais De Bordeaux (33880)

382.000 €
annonce vente maison st caprais de bordeaux 33880
vente maison St Caprais De Bordeaux - 35857582:1vente maison St Caprais De Bordeaux - 35857582:2vente maison St Caprais De Bordeaux - 35857582:3vente maison St Caprais De Bordeaux - 35857582:4vente maison St Caprais De Bordeaux - 35857582:5vente maison St Caprais De Bordeaux - 35857582:6vente maison St Caprais De Bordeaux - 35857582:7vente maison St Caprais De Bordeaux - 35857582:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité,

cette très belle maison T4 de plain-pied de 122m² + sa dépendance/ studio non attenant de 15m², sur un terrain sans-vis-à-vis de 2000 m². Terrain piscinable.

Située à Saint Caprais de Bordeaux, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes de toutes les commodités et des écoles et à 6 minutes du Lycée de Créon.

Cette maison, construite en 2004, comprend :

- Un séjour lumineux de 46m², donnant accès à une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis.

- La cuisine de 7m² est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour + son cellier attenant.

- Trois grandes chambres (12.40, 12.30 et 11.70m²) toutes avec placards.

- Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire balnéo.

- Une buanderie

- Un WC indépendant.

La maison dispose également d'une dépendance non attenante de 15m² et d'une terrasse couverte de 40m².

Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, double vitrage alu et pvc, baignoire balnéo. Maison basse consommation (DPE en B et A).

Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 382000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.24%
Prix hors honoraires: 370000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1371
Agent immobilier: Sylvain GARDELLE
Téléphone mobile: 0762813110
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mission/2214/Fni01/bareme_d_honoraires_2024_10.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
90
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2004
  • Surface du terrain: 2000 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 122 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 05/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Mon Aide Immo
13 rue Augustin Daureau
33360 - Carignan-de-bordeaux
Tel: 0762813110


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Caprais De Bordeaux (33880), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.